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Objektdaten

Solides Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Gastronomie

Kennung 5100
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer12
Wohnflächeca. 344 m²
Kellerflächeca. 140 m²
Grundstücksflächeca. 300 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl3
Baujahr1900
Lage42699 Solingen
Kaufpreis320.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900.
Es verfügt über 5 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit (Ladenlokal), sowie einige Pkw-Stellplätze.
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 523 m², wovon ca. 179,4 m² auf das Ladenlokal entfallen.

Der Zustand dieses Mehrfamilienhauses ist gepflegt und solide. Derzeit wird die Dachgeschosswohnung vom Eigentümer selbst genutzt. Gern möchte dieser auf Mietbasis die Nutzung fortführen.

Die Jahressollmiete – beträgt ca. 40.800 €.


Fazit:
Dieses Objekt, sicher ein interessantes, solides und rentables Mehrfamilienhaus.
Doch schauen Sie selbst und lassen sich überzeugen!

Ausstattung

Das Wesentliche auf einen Blick:

- Vollunterkellerung des Objektes
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- stetige Renovierungs- / Instandhaltungsmaßnahmen der einzelnen Parteien
- vollvermietet

Lage

Das Haus liegt in guter Lage von Solingen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie alle Schulformen und Kindergärten.

Der ÖPNV bringt Sie schnell in die Ohligser Innenstadt oder nach Solingen Mitte mit seinem Shoppingcenter Hofgarten.

Der nahe Autobahnanschluss bringt Sie in 35 Minuten in die rheinischen Großstädte. Ideal auch für Pendler die z.b. im Großraum Düsseldorf arbeiten.

Sonstiges

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Energieangaben

0
200
>400


170
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert170 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis14.06.2022
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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