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Objektdaten

Wir bauen für Sie - moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser - ganz wie Sie es wünschen!!

Kennung 5115
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 141 m²
Baujahr2016
Kellerflächeca. 51 m²
Grundstücksflächeca. 188 m²
Lage53572 Unkel
Kaufpreis322.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen nicht nur ein Haus – sondern ein Zuhause!? Hier werden Sie fündig!

Hier entstehen in einer kleinen Wohnsiedlung 5 moderne und ansprechende Einfamilienhäuser.
Der adäquaten Wohnraum für die ganze Familie verteilt sich auf ca. 192 m². So stehen Ihnen neben 6 Zimmern, eine offene Küche, sowie ein Tageslichtbad und 1 Gäste-WC zur Verfügung.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die großzügig geschnittene Eingangsdiele in die offene Küche, sowie in das angrenzende, übergroße Wohnzimmer mit Blick ins Grüne.

Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Räume und das Haupttageslichtbad mit Badewanne.

Ein bereits vorbereitetes Dachstudio wartet nur auf Ihre Ideen!

Der große Garten, sowie die massive Garage mit direktem Zugang ins Haus werden Sie begeistern!

Ausstattung

Das Wesentliche auf einen Blick:

- traumhafte Lage, unmittelbar am Rhein
- Wohnfläche von ca. 141 m²
- Grundrissgestaltung nach Wunsch möglich
- Tageslichtvollbad
- Gäste-WC
- Keller
- Energiestandard der ENEV
- modernste Brennwerttherme
- 1 Garage (optional) und 1 Stellplatz

Lage

Auf der Sonnenseite des Siebengebirges liegt das Weinstädtchen Unkel am Rhein. Die von Fachwerkbauten gesäumten Straßen sowie die verkehrsfreie Uferpromenade verleihen dem Ort ein ganz besonderes Flair.

Die Höhenlagen von Scheuren entsprechen einem modernen Wohngebiet und überzeugen durch die fantastische Aussicht ins Rheintal sowie der unmittelbaren Nähe zum Siebengebirge.

Ein hoher Freizeitwert ist Ihnen hier garantiert und Sie können selbst entscheiden, ob Sie an der Rheinpromenade flanieren oder im waldreichen, gebirgigen Gelände wandern, joggen oder biken möchten.

Unkel verfügt über eine gute Infrastruktur. So finden Sie kleine Fachgeschäfte, wie auch ein leistungsfähiges Einkaufszentrum (Vorteil-Center) mit Supermarkt, Discounter und Baumarkt.

Es gibt einige Kindergärten sowie eine Grund,- Haupt- und Realschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten von Bad Honnef und Linz, die jeweils nur in 5 Kilometer Entfernung liegen.

Ein überaus guter öffentlicher Personen-Nahverkehr, sowie ein DB-Bahnhof lässt sie viele Ziele ohne eigenen PKW erreichen. Die örtliche Bundesstraße B42 garantiert Wege mit dem Auto sowie gute Anbindungen zu Autobahnen.

Sonstiges

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Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!


Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieangaben

Baujahr2016

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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