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Objektdaten

!!! REDUZIERT!!!! *** 3 Häuser mit 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit viel Potenzial ***

Kennung 5156
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer21
Wohnflächeca. 759 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 913 m²
Baujahr1960
Garagenanzahl4
HeizungsartEtagenheizung
Lage42117 Wuppertal
Kaufpreis315.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit ca. 759 m² Wohnfläche und ca. 230 m² Gewerbefläche wurde in massiver Bauweise errichtet.
2 der 3 Häuser wurden im Jahre 1960 erbaut und eins im Jahr 1910.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

- Vollunterkellerung des Objektes
- Kunststofffenster 2-fach verglast - Erneuerung vor ca. 10 Jahren
- Gasetagenheizungen
- Erneuerung der Dacheindeckung vor ca. 5 Jahren
- Erneuerung der Wasserleitungen vor ca. 10 Jahren
- Oberböden überwiegend Parkett und Fliesen
- Treppenhaus teilweise Holz, teilweise Stein

Lage

Wuppertal (NRW) ist die größte Stadt des Bergischen Landes und versteht sich als Hauptstadt, Wirtschafts-, Industrie- und Kulturzentrum dieser Region. Die Großstadt im Grünen liegt südlich des Ruhrgebiets etwa in der geographischen Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr, ca. 30 Kilometer östlich von Düsseldorf, etwa 40 Kilometer nordöstlich von Köln und ca. 23 Kilometer
südöstlich von Essen.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Elberfeld. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in geringer Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, schulische und kulturelle Einrichtungen sind in der direkten Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Wuppertal ist 1,5 km entfernt.
Die Universität ist zu Fuß in ca. 15 min. zu erreichen.

Sonstiges

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Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieangaben

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243
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert243 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis16.01.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1960


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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