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Objektdaten

** 3 Zimmer-ETW in saniertem Altbau **

Kennung 5158
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 86 m²
HeizungsartEtagenheizung
Baujahr1930
Zustandvollständig renoviert
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etage1
Etagenzahl5
Wohngeld265,00 €
Lage42275 Wuppertal
Kaufpreis99.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 %

Objektbeschreibung

Diese ca. 86 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Erst im letzten Jahr wurde diese Wohnung und auch das Treppenhaus aufwendig renoviert.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien ist sehr gepflegt und verfügt über eine angenehme Gemeinschaft.

Die Wohnung wurde fortwährend modernisiert und renoviert. Die Oberböden sind überwiegend mit hochwertigen Fliesenbelag ausgestattet. Das Badezimmer, ein Tageslichtbad ist mit einer modernen Wellnessdusche ausgestattet.

Doch kommen Sie schauen und überzeugen sich selbst.
Wir freuen uns auf ihren Anruf!

Ausstattung

Hier die wesentliche Merkmale im Überblick:

- ständig renoviert und saniert, letzte umfangreiche Maßnahme in 2015
- Gasetagenheizung
- Sat- und Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
- 2 Kellerräume

Lage

Das Objekt befindet sich am Rande von Barmen, oberhalb des Rathauses.

Die ruhige und doch zentrumsnahe Lage ist beliebt.

Eine hervorragende Infrastruktur finden Sie vor.

In nur wenigen Autominuten sind Sie auf der A46 in Richtung Düsseldorf und Dortmund, sowie auf der A1 in Richtung Köln oder auf der A43 in Richtung Bochum.

Sonstiges

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Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieangaben

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139
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert139 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis14.02.2024
Baujahr1930
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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