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Objektdaten

** Schöne 3 Zimmer ETW im Zentrum von Elberfeld **

Kennung 5159
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 90 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etagenzahl4
Etage1
Baujahr1963
Vermietetja
HeizungsartEtagenheizung
Wohngeld134,00 €
Lage42103 Wuppertal
Kaufpreis94.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche dieser geräumigen, hellen und freundlichen Wohnung beträgt ca. 90 m². Eine überaus durchdachte und allen Wünschen gerecht werdende Raumaufteilung ist gegeben.
So stehen Ihnen neben Wohnküche, Diele, Bad noch 3 weitere Zimmer zur Verfügung.

Derzeit ist die Wohnung an einen solventen Mieter vermietet.
Die erzielte Mieteinnahme beträgt 415,- € p.m..

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

-Tageslichtbad mit Wanne
-isolierverglaste Kunststofffenster
-Gasetagenheizung (neu)
-zentrale Warmwasserbereitung
-Oberböden in Fliesen oder Laminat

Lage

Diese Liegenschaft liegt mitten in der City von Wuppertal im Stadtteil Elberfeld, ca. 300 m von der Innenstadt (Fußgängerzone) entfernt.

Haltestellen des ÖPNV liegen in unmittelbarer Nähe, die Entfernung zum Bahnhof mit S-Bahn Anschluss und zur Schwebebahn beträgt ca. 1 km.

Die nächstgelegene Autobahnauffahrt, mit Anschlussstellen Wuppertal-Katerberg und Wuppertal Elberfeld an die A46, ist ca. 1,50 km entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sie sind zu Fuß in ca. 3 Minuten in der Fußgängerzone mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Cafes, Restaurants etc.

Sonstiges

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Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieangaben

0
200
>400


141
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert141 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis13.02.2023
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1963


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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