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Objektdaten

** 3 Zimmer-ETW mit Balkon in attraktiven Altbau **

Kennung 5161
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 86 m²
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1930
Etage3
Etagenzahl4
Wohngeld252,00 €
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage42389 Wuppertal
Kaufpreis69.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 %

Objektbeschreibung

Diese ca. 86 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien verfügt über eine angenehme Gemeinschaft.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Die Oberböden sind überwiegend mit Fliesenbelag / Laminat ausgestattet. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein Tageslichtbad mit Wanne.

Zum 01.08.2017 ist die Wohnung neu vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 485,- € zzgl. 100,- € Nebenkosten.

Doch kommen Sie schauen und überzeugen sich selbst.
Wir freuen uns auf ihren Anruf!

Ausstattung

Hier die wesentliche Merkmale im Überblick:

- Gasetagenheizung
- Sat- und Kabelanschluss
- Gemeinschaftsgarten
- 1 Kellerraum und Speicherraum
- 1 Balkon

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in Wuppertal, im schönen Stadtteil Langerfeld.

Eine hervorragende Infrastruktur ist hier gegeben, so erreichen Sie den "Langerfelder Markt" mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs fußläufig.
Ebenso gut ist die Anbindung an den ÖPNV und an die Autobahnen.
In nur wenigen Autominuten sind Sie auf der A46 in Richtung Düsseldorf und Dortmund, sowie auf der A1 in Richtung Köln oder auf der A43 in Richtung Bochum.

Sonstiges

Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten. Ohne eine solche Anfrage können wir Ihr Interesse an dieser Immobilie leider nicht bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieangaben

0
200
>400


139
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert139 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis14.02.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1930


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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