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Objektdaten

** Komfort und Eleganz inklusive - Chice Maisonettewohnung im Herzen von Hagen **

Kennung 5164
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 130 m²
Wohngeld200,00 €
Baujahr2005
Balkon/Terrasse Flächeca. 10 m²
Zustandneuwertig
Alt-/NeubauNeubau
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartEtagenheizung
Stellplatzanzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Lage58135 Hagen
Kaufpreis171.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die äußerst hochwertige Eigentumswohnung, eine Maisonettewohnung, ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Einheiten, welches in massiver Bauweise errichtet wurde.

"Ihr" neues Domiziel, welches sich über 3 Ebenen vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss erstreckt bietet Ihnen viel Raum.

Die Wohnfläche dieser geräumigen, hellen und freundlichen Wohnung beträgt ca. 130 m². Eine überaus durchdachte und allen Wünschen gerecht werdende Raumaufteilung ist gegeben.
So stehen Ihnen neben Küche, Diele, Bad noch 5 weitere Zimmer zur Verfügung.
Folgende Nutzungsmöglichkeiten wären denkbar: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Wohnzimmer oder Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Ganz wie Sie es wünschen und brauchen!

Ein besonderes Highlight ist die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Ebenso lädt das Badezimmer zum Entspannen und Verweilen ein. Dieses bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern noch einen modernen Standard.

Doch kommen Sie schauen und überzeugen sich selbst.
Wir freuen uns auf ihren Anruf!

Ausstattung

Hier im Überblick die Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse
- Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster - 2-fach
- eigener Stellplatz

Lage

Hagen, eine kreisfreie Großstadt im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets, ist eingebettet in eine waldreiche Mittelgebirgslandschaft.
So gibt es im innerstädtischen Bereich den Volkspark, den Dr. Ferdinand-David-Park im Stadtzentrum sowie den Stadtgarten oberhalb des Fichte-Gymnasiums.

Kindergärten und Schulen sind fußläufig bequem zu erreichen. Bushaltestellen in Richtung Zentrum, sowie zu allen umliegenden Stadtteilen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die A46 Richtung Iserlohn mit Anschluss an die A45 Richtung Dortmund / Frankfurt liegt nur einige Minuten entfernt.

Sonstiges

Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten. Ohne eine solche Anfrage können wir Ihr Interesse an dieser Immobilie leider nicht bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieangaben

0
200
>400


92
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert92 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis25.04.2024
Baujahr2005
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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