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Objektdaten

** Schöne, helle, umfangreich sanierte Etagenwohnung **

Kennung 5165
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 96 m²
HeizungsartEtagenheizung
Zustandneuwertig
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1959
Wohngeld351,00 €
Lage42277 Wuppertal
Kaufpreis99.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese helle und sehr ansprechende Eigentumswohnung, eine Etagenwohnung, ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten, welches in massiver Bauweise errichtet wurde.

"Ihr" neues Domiziel, welches sich im 3. Obergeschoss befindet, bietet Ihnen viel Raum.

Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m². Eine überaus durchdachte und allen Wünschen gerecht werdende Raumaufteilung ist gegeben.
So stehen Ihnen neben Küche, Diele, Bad noch 4 weitere Zimmer zur Verfügung.
Folgende Nutzungsmöglichkeiten wären denkbar: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Wohnzimmer oder Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Ganz wie Sie es wünschen und brauchen!

Erst im letzten Jahr sind viele Renovierungs- und -sanierungsarbeiten durchgeführt worden, u.a. wurde das Badezimmer komplett neu erstellt, die Elektrik wurde neu verlegt uvm.

Doch kommen Sie schauen und überzeugen sich selbst.
Wir freuen uns auf ihren Anruf!

Ausstattung

Hier im Überblick die Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit Wanne (Erneuerung in 2015)
- Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster (Erneuerung 2015)
- neue Elektrik (Erneuerung 2015)
- neue Wand und Bodenbeläge, sowie neue Türen
- Neuanstrich der Fassade in 2016
- Wärmedämmung in 2016

Lage

Die Wohnung befindet sich in Wuppertal Wichlinghausen. Die umliegende Bebauung wird durch eine geschlossene, meist drei- bis viergeschossige Mehrfamilienhausbebauung, bestimmt. Unweit nördlich befindet sich eine Grünfläche mit einem Spielplatz. Schulen und Kindergärten sind ebenso fußläufig erreichbar.

In wenigen Minuten ist die Barmer City mit ihren diversen Einkaufmöglichkeiten zu erreichen.

Haltestellen des ÖPNV liegen in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt, die Anschlussstelle Wuppertal-Wichlinghausen an die A46, ist ca. 2 km entfernt.

Sonstiges

Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten. Ohne eine solche Anfrage können wir Ihr Interesse an dieser Immobilie leider nicht bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieangaben

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241
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert241 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis25.04.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1959


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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